Wecke mich aus dem Dornröschenschlaf❣

Preiswertes Familien-Fachwerkhaus, großes Nebengelass plus Stall auf 2286 m² Grund - Freiheit pur!

Jetzt bei Kleinanzeigen entdecken❣

Moin, na, auch die Nase voll vom "Stadtmief"? Dann kommt auf´s Land :-D HIER lässt sich´s Leben, soviel ist klar, die Dame, die vor uns hier lebte, ist 101 Jahre alt geworden! Landluft ist scheinbar sehr gesund❣

Hinweis: Die Zahlen in (Klammern) findet ihr auf dem Bild Legende.

Das Haupthaus (6) aus Fachwerk, Lehm, Stroh, Steinen, im Ursprung Baujahr 1850. In den 60ern wurde dann ein Badezimmer (zwei kleine Fenster) eingebaut und die Beheizung mittels Gas-Einzelöfen (6x im Haus) realisiert, die geben bei Bedarf eine prima Wärme ab, im Sommer ist es angenehm kühl, bester Lehm halt ;-)

Das große Fenster gehört zu einer "echten Waschküche" (5) mit Marmorfußboden, da ist sogar noch ein alter Waschkessel (auf Wunsch funktionsfähig) eine Waschmaschine und eine geräumige Einbauküche mit modernem E-Herd und Abzugshaube drin.

Im EG gibt es noch 1 Raum (früher Küche), den Flur mit echten "alten" Bodenfliesen, 1 praktischer Arbeitsraum und ein geräumiger Büroraum, früher das Standesamt (Büroschild aus Emaille ist noch vorhanden) im Ort, der zuletzt als Heilpraxis genutzt wurde.

Eine massive Holz-Treppe führt in das 1. OG, wo sich um den zentralen Flur herum 3 weitere Räume befinden, die sich prima als Schlaf-, Wohnräume oder auch für den Einbau eines 2. Bades eignen. Das trockene Dachgeschoss und das geräumige 2 1/2 geschossige Nebengelass aus feinstem Fachwerk (4) bieten individuelle Möglichkeiten zur Erweiterung des Lebensraums, denn hier gibt es KEINEN Denkmalschutz!

Den großen Gartenbereich öffnet das in 2020 errichtete, hölzerne "Herztor" (❤T) - breit genug, um mit einem Trecker auf das 2286 m² große Grundstück zu gelangen. Ein Schafstall (1) grenzt direkt an eine Fläche, die man mit einem Carport (2) erweitern könnte, die kleine "blaue Garage" (3) hier ist schon älter und eher nicht für Autos geeignet, dafür aber für E-Bikes, Fahrräder, etc. ;-)

Nette Nachbarn und eine funktionierende Dorfgemeinschaft, alles ist bereit für DEIN/EUER Leben in der neuen Zeit!

Die Immobilie liegt am Ortsrand von 37412 Elbingerode und ich sag mal so, um "einfach glücklich zu Leben" bietet die "Gegend" hier wundervolle Möglichkeiten. Direkt auf dem Grundstück leben 3 wundervolle Walliser Schwarznasenschafe, die gerne bleiben würden. Unser Dorf zählt knapp 500 Seelen, wir haben einen Dorfverein, jede Menge nette Nachbarn und es gibt hier einen "hochwertigen Italiener", zu dem man getrost auch einmal Gäste mitnehmen kann.

Hattorf (ca. 5000 Einwohner und Sitz der Samtgemeinde) ist ca. 3 km entfernt und prima durch die Feldmark zu Fuß oder mit dem Fahrrad (hier stehen noch 2 in der Garage) zu erreichen.

In Hattorf gibt es auch eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale, sowie eine Tankstelle (auch Autogas LPG) und einen REWE-Markt, der sehr gut sortiert ist (dort hole ich alle meine BIO-Produkte zum Leben) und sogar an 6 Wochentagen von 7 bis 22 Uhr geöffnet hat (Post + Lotto mit verkürzten Zeiten).

Direkt am Ortsrand von Elbingerode gibt es einen Raiffeisenmarkt (jetzt AGRAVIS) der viele Produkte des täglichen Bedarfs "auf dem Lande" anbietet und auch eine Tankstelle (ebenfalls LPG) von dort sind es gerade mal 1000 m bis zum Dorf Hörden, welches einen "Lecker-Bäcker" hat. Diesen stelle ich dir/euch gerne persönlich vor, er ist mittlerweile ein guter Freund geworden‍♂️

Die nächsten "größeren" Städte befinden sich jeweils 10 Min. mit dem Auto entfernt; im Nordwesten Osterode am Harz 25-tsd. und im Nordosten Herzberg am Harz. Beide sind mit Baumärkten und div. Infrastruktur ausgestattet

Hier im Haus gibt es im Erdgeschoß einen Raum, der bisher als Heilpraxis genutzt wurde (früher mal das Gemeindebüro des Ortes). In der Praxis steht eine neuwertige, hellblaue, gut gepolsterte (mobile) Behandlungsliege mit Kopfteil und Rollhocker, die schon sehnsüchtig auf die nächsten Klienten warten

Also, alles ist bereit, ❤lich willkommen sagen Sir Henry und Amadeus❣

Lasst uns jeden Tag die Welt ein bisschen besser machen❣

Mach´es EINFACH - und dann - MACH`ES einfach❣

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